Leuke hoekwoning in de Maastrichtse wijk Heer met o.a. een omheinde tuin met achterom ingericht met een coole houten overdekte "lounge-plek" met een aansluitende berging. Deze starterswoning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, volledige onderkeldering, een fijne woonkamer, een gesloten keuken en een nette badkamer. Het geheel is o.a. v.v. dubbele beglazing. Woonopp. Ca. 80m2, gebruiksopp. Ca 120m2 en een perceelopp. van 230m2. Bezichtig de woning alvast online middels onze Matterport virtual reality twin: my.matterport.com/show/?m=8oLFRERm69U De woonwijk Heer is voorzien van een compleet winkelpakket, diverse sportvoorzieningen, goede verbindingen met de A2. het Zuid-Limburgse Heuvellandschap en de binnenstad van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling: 1e etage: -Slaapkamer 1 ca. 11 m2 -Slaapkamer 2 ca. 10 m2 -Slaapkamer 3 ca. 7m2 -Badkamer met Ligbad, 2e toilet en bad-meubel ca.5 m2 -Overloop met trappenhuis Begane grond -Entree hal met meterkast -Toilet -Gesloten keuken ca 8 m2 met eenvoudige keukeninrichting, apparatuur ter overname -Woonkamer met grote ramen/veel licht ca 22 m2 Kelder: -Bergkelder met trap ca. 8m2 -Was kelder met deur naar de achtertuin ca. 8m2 -Hobbykelder met, verwarming, voor- en achterzijde ramen, c.v. combi installatie ca 21m2 Tuin: -Vanuit de keuken via enkele treden is de gezellige achtertuin bereikbaar, met het gezellig overdekte terras en de houten berging. -Ruime voortuin. Informatie: -laminaatvloer begane grond -Geheel onderkeldert, ideale ruimte voor hobby of aan te passen naar woonruimte -Ideale starterswoning Techniek: -Gehuurde c.v. combiketel Bosch 27 HRC 3000W 27 -Meterkast met 4 smeltzekeringen en een aardlekschakelaar -Dubbele beglazing begane grond en etage -Houten kozijnen -Bitumineus dak, 2 jaar geleden geinspecteerd -Toilet en badkamer zijn in 2012 gemoderniseerd -Het riool wordt begin oktober geheel vernieuwd -het tuinhuis is in 2020 geplaatst en in 2022 van een nieuwe laag bitumen voorzien -De elektrische installatie is voorzien van 4 smeltzekeringen met een aardlekschakelaar Isolatie -Dubbele beglazing -Spouwmuur --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaard